2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50分析

根据中指研究院发布的数据，2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50总计约5490万平方米 ，显示出头部企业规模的持续扩张 。TOP50企业新增合约面积均值为110万平方米
。其中
，华润万象生活有限公司 、上海永升物业管理有限公司
、世茂服务控股有限公司表现尤为突出，新增合约面积均超过500万平方米。

第三方市场拓展分析

2025年8月 ，TOP50物业服务企业在第三方市场拓展面积共计4714万平方米
，均值为94万平方米 。上海永升物业管理有限公司和华润万象生活有限公司在第三方市场拓展面积上排名前两位，分别为563万平方米和557万平方米
。

排名 企业名称 第三方市场拓展面积（万平方米） 1 上海永升物业管理有限公司 563 2 华润万象生活有限公司 557

从分层级来看 ，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为301万平方米，而TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为62万平方米。

承接关联方面积分析

随着“保交楼”工作的稳步推进
，物业服务企业承接关联方的销售面积转化为合约面积，形成内生性规模增量 。2025年8月 ，TOP50企业承接关联方面积合计约986万平方米
，TOP50企业新增承接关联方在管面积的均值达到20万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为28万平方米。

部分企业如武汉城市服务集团有限公司、中海物业管理有限公司和保利物业服务股份有限公司 ，在母公司及关联方的支持下将新增超过70万平方米的在管面积
，依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障
。

城市服务中标TOP5

2025年8月 ，深圳市金地物业管理有限公司中标深圳市坪山区坪山街道公共事务中心项目
，中标金额为4748万元，表现尤为突出。深圳星河智善生活股份有限公司 、中海物业管理有限公司
、深业物业运营集团股份有限公司、海南物管集团股份有限公司等企业在城市服务领域也有所斩获 。